Il mercato immobiliare del
Piemonte alla fine del 2021 rimane sostanzialmente stabile sia
per quanto riguarda il comparto delle compravendite sia per
quanto concerne quello delle locazioni (+0,4%). Questo è quanto
rilevato dal portale Immobiliare.it nell'Osservatorio annuale
sul settore residenziale curato da Immobiliare Insights. Chi
vuole comprare casa deve mettere in conto una spesa di 1.471
euro al metro quadro. Il prezzo medio richiesto dai locatori si
è attestato invece sui 7,9 euro/mq.
Si tratta di un mercato in lenta ripresa, come dimostrato
dal fatto che l'accumulo di immobili disponibili in vendita
nella regione è superiore alla domanda, sebbene questa sia in
crescita soprattutto nell'ultimo trimestre. Sostanzialmente
stabili i prezzi sia di vendita (+2,2%) sia di affitto (-1,6%).
In particolare, per comprare casa a Torino servono mediamente
1.842 euro al metro quadro, mentre se si cerca una casa in
locazione sono necessari in media 9 euro/mq. Per quanto riguarda
l'offerta di immobili in vendita nell'anno appena concluso il
mercato ha risentito degli effetti della pandemia: lo stock
accumulatosi in un anno è pari al 20,8%, sebbene negli ultimi
tre mesi dell'anno questo si sia assestato su una percentuale
molto più bassa (+4,2%), segno di una ritrovata vivacità.
Nell'ultimo anno, l'aumento percentuale maggiore
nell'offerta degli immobili in vendita si registra nella
provincia di Alessandria (+84,4%), seguita da quella di
Biella (+44%). La domanda invece si è tenuta su livelli più
stabili, con poche eccezioni come la provincia del capoluogo di
regione (+9%) e la città di Verbano-Cusio-Ossola (+8,7%).
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